BIM este în egală măsură metoda lucrului colaborativ, în care echipe de profesioniști (echipe de livrare) furnizează informație pentru activul ce se construiește sau se exploatează, partajată sub forma unor containere de informații ce sunt federalizate în „nor”- deci un proces, și totodată chiar modelul de informație ce se actualizează permanent.

Este un concept complex ce necesită multă standardizare și pregătirea proceselor în prealabil pentru a nu porni la drum fără o organizare temeinică.

Inițial acronimul BIM a însemnat Building Information Model dar în scurt timp cei care s-au ocupat cu dezvoltarea ideii au ajuns la concluzia că accentul trebuie să cadă pe proces și de aceea i-au schimbat numele în Building Information Modelling.

Înțelegerea conceptului presupune întâi înțelegerea termenilor de bază ce descriu piesele fundamentale și la care se face referire în standardele de BIM:

• ciclul de viață al investiției – etapele proiectului sau planul de lucru;
• matricea responsabilităților;
• sisteme de clasificare pentru construcții – în întregime dar și pe părți componente, pe categorii de lucrări.

Într-o țară unde cele de mai sus nu sunt clare și puse la punct, nu se poate implementa un proiect în manieră BIM. Se poate discuta de conceptul „BIM Ready” în sensul că se partajează modele de informație pe baza cărora se verifică conflicte și se extrag cantități automat dar aceste lucruri sunt doar o mică parte din ceea ce poate oferi conceptul în întregime.